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[摘要] 据衡阳市房地产信息网签统计,上周(9月4日-9月10日)衡阳主城区共成交新建商品房517套、面积约5.65万㎡、金额26152.72万元。
据衡阳市房地产信息网签统计,上周(9月4日-9月10日)衡阳主城区共成交新建商品房517套、面积约5.65万㎡、金额26152.72万元。其中住宅成交455套、面积约5.22万㎡、均价4094元/㎡。相比前一周商品房成交面积、金额分别增长-18.68%、-15.25%,住宅成交面积、均价分别增长-15.01%、1.68%。
非住宅方面共成交62套、面积4326.74㎡,成交总金额约4787.32万元。相比前一周非住宅成交套数减少56套,面积、金额分别增长-46.57%、-21.97%。
从上周新建商品房住宅各区域成交情况来看,蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区市场销售面积占有百分比分别为46.31%、23.59%、17.37%、12.73%;销售面积环比分别增长-3.18%、-26.78%、-32.27%、6.44%。城区销售蒸湘区仍占主导地位,珠晖区为增长的城区。
城区均价方面,上周蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区住宅环比波幅分别约为3.54%、-0.61%、3.82%、-1.48%,蒸湘区、石鼓区基本保持同步增长,雁峰区、珠晖区均价略有下降
从上周商品房住宅成交的面积区间比例来看,小于60㎡的面积区间成交约占总成交套数的6.26%,成交均价5244.4元/㎡;60-90㎡的面积区间成交约占总成交套数的12.75%,成交均价4742.38元/㎡;90-144㎡的面积区间成交约占总成交套数的74.50%,成交均价3944元/㎡;大于144㎡面积区间成交约占总成交套数6.49 %,成交均价4940.82元/㎡。
小于60㎡的面积区间主要为精装公寓、写字楼,单价仍显示高,90-144㎡的面积区间的住宅均价低。数据说明,排除别墅项目,住宅面积越大的户型单价反而较低。
上周商品房网签套数成交显示,衡阳市主城区商品房网签套数排行榜前五名分别为:
上周商品房住宅网签套数成交显示,衡阳市主城区商品房住宅网签套数排行榜前十甲分别为:
上周珠江.合创双盘发力,珠江.愉景新城 [ 详情 价格 资讯 评论 ] 、珠江.帝景山庄 [ 详情 价格 资讯 评论 ] 分别夺下名、第二名。第三名为御笔华章 [ 详情 价格 资讯 评论 ] ,上周首次光荣登榜,堪称雁峰区的“一匹黑马”。
——蒸湘区珠江.愉景新城 [ 详情 价格 资讯 评论 ] 。愉景新城位于蒸水河西岸,总占地面积约381亩,总建筑面积约130万平米,是集住宅、商业、写字楼、酒店、公园于一身的城市大型综合体项目,是珠江合创进驻衡阳6年来的巅峰之作。珠江.愉景新城预计在2016年全面开发建设完成。项目建成后可居住3万多人。合创国际生活广场是珠江.愉景新城具创意的大型城市空间,也是我们引以为傲的公共广场及建筑。它包含了大水幕景观大桥;8万平方米的愉景滨江公园;3000平方米的城市阳台;2万平方米的中心广场;5A甲级写字楼;10万平方米滨河国际商业中心;1公里空中观景艺术长廊;国际羽毛球运动中心等等。从蒸水合创大桥一路走来,就进入到一个约3000平方米的观景平台,居高临下,扶栏眺望,这个就是——我们的城市阳台。继续西行,踏入2万平方米的中心广场,左边是5A甲级写字楼,右边是4星级酒店,左右交相辉映。往南是空中观景艺术长廊,往北也空中观景艺术长廊!1公里长空中观景艺术长廊可随意漫步。随便找个楼梯,拾级而下,进人由世界风情美食街、世界风情休闲MALL、世界名品名店廊、世界品牌折扣中心、世界健康疗养中心以及世界儿童游乐园,六大主题组成国际商业。时尚步行街、品牌购物MALL、3D电影院、主题餐饮、高档酒楼、滨江特色酒吧街、咖啡廊、美容SPA、疗养中心等多种业态异彩纷呈!从商业街一直向北,就来到大型体育运动中心(室内羽毛球场、乒乓球场,游泳场、健身中心、篮球场、网球场等),您可以尽情挥洒您的汗水。
亚军——石鼓区珠江.帝景山庄 [ 详情 价格 资讯 评论 ] 。帝景山庄位于衡阳未来城市中心——来雁新城、石鼓新城的核心地段,以造城的手笔,打造衡阳前所未见的110万㎡欧式庄园城,是衡阳市中心规模大的楼盘之一。坐拥南岳支脉虎形山无边风光,规划5万㎡山顶公园,以欧洲皇家园林景观结合中国皇家中轴对称理念,缔造非凡人居极境。超大社区广场,犹如天安门,气势磅礴,雄伟尊严;庄园入口,是高耸的凯旋门,过了凯旋门,一个座苍翠欲滴、静谧和谐的庄园城呈现眼前,拾阶而上的坡地林荫大道、缓缓的流水、充满艺术感的雕塑,让人仿佛走进了路易十四的凡尔赛宫。庄园内的所有建筑围绕着山顶公园,依山而建、错落有致,勾勒出优美的天际线;200米超阔楼距,花园点缀,建筑、自然与人和睦相融。庄园还配有国际精英幼儿园、运动公园、风情商业街、星级酒店等高端生活配套,为人们提供优质生活享受。凭借其无与伦比的地段价值,超前的建筑理念和产品设计,卓尔不群的文化艺术氛围,以及高端酒店的贴心服务,必将受到社会各界人士的热烈追捧,引领一个时代楼市风云。
季军——雁峰区蒸阳.御笔华章 [ 详情 价格 资讯 评论 ] 。项目处于市八中、成章中学、高兴小学等名校的中心位置,在陪读、投资物业中它是的、不可复制的,物业的潜力在开盘当日得到了业主的充分肯定,一期推出279套,不到4个时间即抢购200余套,在雁城楼上低迷的市场中创造了奇迹。蒸阳.御笔华章项目是“蒸阳地产”2012年打造的精品工程项目。该项目采用简约的现代风格,围合式庭院布局,中心形成超大的园林景观;在户型设计方面丰富多样,布局合理,功能齐全,面积从61-124平米的一房、两房、三房各种户型都有,能够满足客户的不同需求。小区内采用人车分流,停车位达到688个,机动车通过环形道路直接进入地下停车场,避开了人车混行的不安全因素。临黄白路该项目设有二到三层商业配套,定位为超市、影院等休闲场所,极大的为小区业主提供生活方便。该项目还有个大的亮点:为了给孩子们提供一个舒适的学习氛围,在小区内留出一个专门的场所成立了“三味书屋”,免费给业主使用,这在整个衡阳都还是。
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